ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ОТНОШЕНИЯ НАНИМАТЕЛЯ И АГЕНТСТВА.

ДОГОВОР  ОКАЗАНИЯ УСЛУГ № ______

г.Череповец                                                             «_____»_____________2012 г.

Мы,_____________________________________________________, 

Именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ИП ******************************** (Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя №************, выдано Межрайонной Инспекцией Федеральной Налоговой службы № * по ***************************************************) , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые, «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1.  Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению посреднических услуг по вопросам подбора в наем / аренду жилого помещения. Заказчик обязуется принять и оплатить их.

1.2.  В рамках настоящего Договора оказываются посреднические услуги в области найма / аренды жилых помещений применительно к заключению Договора найма / аренды жилого помещения между Нанимателем / Арендатором (Заказчиком) и Наймодателем / Арендодателем .

 2.        Обязанности и права сторон.

2.1.    Исполнитель обязан:

2.1.1. Оказать консультативные услуги применительно к заключению Договоров  найма / аренды жилого помещения:

           - по экономико-правовым вопросам;

           - по конъюктуре рынка на момент заключения Договора;

           - по действующему порядку оформления Договора найма / аренды жилого помещения.

2.1.2.  Провести поиск вариантов, сдаваемых в наем / аренду жилых помещений, соответствующих требованиям Заказчика и осуществить их показы по согласованным вариантам.

2.1.3.  Проанализировать информацию, документы и иные материалы, предоставленные Наймодателем / Арендодателем.

2.1.4.  Провести предварительные переговоры с собственником жилья или его представителем по основным условиям договора найма / аренды.

2.1.5.  Предоставить типовой формы Договор найма / аренды жилого помещения с Приложениями.

2.1.6.  Проконтролировать передачу ключей от квартиры, проверить их соотвествие.

2.2.    Заказчик обязан:

2.2.1. Предоставить Исполнителю документацию и информацию, необходимые последнему для исполнения взятых на себя обязательств.

2.2.2. Оказывать всевозможное содействие Исполнителю в выполнении последним своих обязательств по настоящему Договору.

2.2.3. Осуществлять просмотр  предложенных Исполнителем вариантов Недвижимости, соответствующих требованиям Заказчика.

2.2.4. В течение срока действия настоящего Договора не предпринимать каких-либо действий лично, или через посредников по  вопросам  найма / аренды жилья.

2.2.5. Своевременно произвести оплату работы Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3.    Исполнитель имеет право:

2.3.1. Получать от Заказчика документы, разъяснения и дополнительные сведения, касающиеся вопроса консультирования, и необходимые   для качественного оказания посреднических услуг.

2.3.2. На своевременную и полную оплату предоставляемых Заказчику услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.

                                                3.        Порядок оплаты.

3.1.  Оказанные услуги, перечисленные в п. 2.1. настоящего Договора, Заказчик оплачивает Исполнителю в размере  ______________________________________________руб. 00 коп.

3.2.  Оплата производится в момент подписания Заказчиком Договора найма / аренды жилого помещения /

                                        4.        Условия оказания услуг.

4.1.   Заказчик имеет право на бесплатное консультационное сопровождение по экономико-правовым вопросам найма и арены жилья  в  течение всего срока договора найма / аренды жилого помещения, заключенного при содействии Исполнителя.

4.2.   Исполнитель может привлекать третьих лиц для исполнения настоящего договора, что не освобождает Исполнителя от ответственности  за качество предоставляемых услуг.

4.3.   Сроком окончания оказания услуг является момент подписания Заказчиком Договора найма / аренды жилого помещения и оплаты услуг   в соответствии с п. 3.1.

4.4.   К настоящему Договору  прилагаются: Приложение 1 - акт просмотра объектов, Приложение 2 - акт сдачи- приемки оказанных услуг.

                                     5.        Ответственность сторон.

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, предусмотренную действующим   законодательством  РФ.

5.2.  В случае досрочного расторжения  Договора найма / аренды жилого помещения по соглашению сторон, по вине или инициативе_нанимателя / арендатора, по обстоятельствам, не зависящим от оказанных услуг Исполнителем, оплата услуг Исполнителя не возвращается.

                                        6.        Срок действия договора.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента подписания Заказчиком акта сдачи- приемки  оказанных услуг и оплаты услуг Исполнителя.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.        Подписи и реквизиты сторон.

                        М.П.

                                                                                                                                                                                                                                             ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

                                                   К ДОГОВОРУ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ № ____  

                                                                       от «___» _____________ 2012 г.

Акт просмотра объектов (обязательное заполнение на экз. Исполнителя).

Заказчик гарантирует оплату услуг в размере ________________________________________руб 00коп за наем (аренды) квартиры (комнаты) в случае фактического заселения Заказчика в один из объектов, указанных в настоящем Акте просмотра квартир (комнат), либо в случае заключения Заказчиком договора найма на указанные в настоящем Акте объекты, а также в случае заключения Заказчиком иных договоров, если в них идет речь об использовании, приобретении на указанные в настоящем Акте объекты или их части, или иных прав с заинтересованным лицом (Собственником, Наймодателем, Арендодателем).

Заказчик: ознакомлен и согласен _________________________________________________________                            

                                                                                       подпись Заказчика

                     М.П.

                                                                                                                                                                                                                                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

                                                         К ДОГОВОРУ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ № ____

                                                                           от «___» _____________ 2012 г.

Акт сдачи-приемки оказанных услуг (обязательное заполнение на  двух экземплярах; является бланком строгой отчетности).

Все обязательства по Договору исполнены сторонами друг перед другом в полном объеме и надлежащим образом. Правовых и финансовых претензий по условиям Договора и оказанию услуг стороны не имеют.

Оплата услуг произведена « ______» ______________ 2012 года в размере __________________________________________________руб 00 коп.

_______/___________/                     ___________/ ______________/ 

                     Заказчик                                                                      Исполнитель

      М.П.

         СНИМАЙТЕ ЖИЛЬЕ ЧЕРЕЗ НАДЕЖНОЕ АГЕНТСТВО!